Первая линия Premium beach-front apartments at Belle Époque Residence

 
БОЛГАРИЯ / С. ЛОЗЕНЕЦ
Цены от 117 998 (без НДС)
  • Местоположение: Болгария, Область Бургас, с. Лозенец, Belle Époque Beach Residence КАРТА
  • Объект: Курортная недвижимость БРОШЮРА
  • Тип недвижимости: Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии
  • Всего объектов недвижимости:48  
  • Свободные объекты недвижимости: 3 (6%) ЦЕНЫ
  • Площадь от-до: 57.56 м2 – 62.16 м2 ПЛАНЫ
  • Цены объектов: 117 998 – 127 428 (без НДС) ЦЕНЫ
  • Цена кв.м.: 2 050 €/м2 (без НДС)
  • Состояние: Завершенный и функционирующий
  • Дата завершения: Июль 2016
  • Собственность: Freehold 
  • Доход от сдачи в аренду в год: 5% guaranteed for 10 consequtive years
  • Прирост капитала в год: 20% (guaranteed for 5 years) or 50% (guaranteed for 10 years)
  • Общая доходность: 10% (guaranteed)

Характеристики здания/ комплекса

  • Площадь объектов 57.56 м2 - 62.16 м2
  • Общая развернутая площадь здания 2236 м2
  • Всего объектов недвижимости 48
  • Всего парковочных мест 14
  • Всего этажей 4
  • Вид строительства Высокие потолки (выше 2,50 м) / Кирпич

Расстояния

  • Аэропорт 65 км to Burgas (BOJ)
  • Море 10м
  • Центр города 500м
  • Продуктовый магазин 500м
  • Больница 6 км
  • Остановка 1 км
  • ЖД вокзал 60 км
  • Школа 6 км
  • Ближайший город Царево - 5 км

  • Спрос аренды в регионе Высокий
  • Потенциальные арендаторы Туристы
  • Состояние недвижимости для сдачи в аренду Полностью меблированная
  • Возможность досрочного прекращения договора аренды Легко
  • Управление арендой Управляющая компания
  • Сбор за управление при сдаче в аренду No rental managment fee
  • Годовой доход от аренды 5% guaranteed for 10 consequtive years

  • Годовые местные налоги/налоги на недвижимость (приблизительно) 50-150€ depending on size of apartment
  • 10% if resold before year 3 and 0% if used as a permanent residence and if resold after year 3
  • 10% annually
  • 0%
  • Accountant

Стратегия выхода

  • Перепродажа Возможна после окончания строительства
  • Легкая перепродажа Большой спрос – легко перепродать
  • Консультант по перепродаже Местный риэлтор, Застройщик, Stonehard
  • Потенциальные покупатели Иностранцы, Местные клиенты

* Обратите внимание на то, что выход или перепродажа объекта недвижимости зависят от условий рынка

Характеристики объекта недвижимости

  • Отделка под ключ, без мебели
  • Меблировка Немеблированная
  • Ванные комнаты Оборудованная ванная комната
  • Внутренние стены Покрашенные стены
  • Отопление Отопление кондиционером
  • Кондиционирование Система кондиционирования, Инвенторные кондиционеры
  • Виды из объектов Виды на бассейн, Виды на залив, Виды на море, Виды на пляж

Удобства в здании/ комплексе

  • Общие Лифт, Барбекю, Гараж, Сад, Информация, Фойе, Ресепшн, Интернет доступ
  • Удобства для отдыха Внешний бассейн
  • Бары, рестораны, др. Бистро, Бар в фойе

Дополнительные расходы при покупке

  • Общие дополнительные расходы 5%

Это общие дополнительные расходы, приплюсованные к стоимости недвижимости, которые Покупатель обязан заплатить за свой счет. Эти дополнительные расходы, как правило, включают в себя нотариальные сборы, местные налоги, гонорар адвоката по подготовке документов по оформлению сделки и др. Эти дополнительные расходы могут включать в себя и другие виды издержек, которые характерны для законодательства того государства, в котором недвижимость находится.

Прирост капитала в год

  • Ожидаемый рост цен на эту недвижимость* 20% (guaranteed for 5 years) or 50% (guaranteed for 10 years)

*Прогнозы основаны на исторических реалиях, анализе рынка недвижимости и на наблюдениях за развитием местного рынка. *Цена перепродажи полностью зависит от условий на рынке недвижимости и не может быть гарантирована.

Возможности обратного выкупа

  • Возможности обратного выкупа Assured buy-back options after year 5 at 120% or after year 10 at 150%. Asset backed scheme with first mortgage in favour of the Investor.

Текущие расходы и сборы после продажи

  • Взнос за обслуживание и поддержку Обязательно, 15 € per sq.m. per year (free for Investors on guaranteed yield scheme)
  • Сбор за управление Не обязательно, 300 € per year (free for Investors on guaranteed yield scheme)
  • Присмотр за недвижимостью Не обязательно,