Новострой - немецкое качество по выгодным ценам от 620 €/m2

 
БОЛГАРИЯ / Г. СОФИЯ / ЛЮЛИН - ЦЕНТР КВ.
  • Местоположение: Болгария, Область София, г. София, кв. Люлин - центр, метростанция Люлин КАРТА
  • Объект: Жилая недвижимость
  • Тип недвижимости: Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Гаражи, Машиноместа, Здания
  • Всего объектов недвижимости:123 
  • Свободные объекты недвижимости:97 (79%) ЦЕНЫ
  • Площадь от-до: 56 м2 – 166 м2
  • Состояние: В процессе строительства
  • Сдача планируется: Сентябрь 2018
  • Собственность: Freehold 
  • Доход от сдачи в аренду в год: 5% (прогнозно)
  • Прирост капитала в год: 5% (прогнозно)
  • Общая доходность: 10% (прогнозно)

Характеристики здания/ комплекса

  • Площадь объектов 56 м2 - 166 м2
  • Площадь участка здания/ комплекса 5354 м2
  • Всего объектов недвижимости 123
  • Вид строительства Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния

  • Аэропорт 16.800 км to Sofia (SOF)
  • Горны подъемник 12 км
  • Центр города 7 км
  • Продуктовый магазин 800м
  • Больница 1.60 км
  • Остановка 200м
  • ЖД вокзал 7.20 км
  • Школа 900м
  • Университет 6.90 км

  • Спрос аренды в регионе Высокий
  • Потенциальные арендаторы Местные клиенты
  • Состояние недвижимости для сдачи в аренду Полностью меблированная,Немеблированная
  • Возможность досрочного прекращения договора аренды Легко
  • Управление арендой Местное агентство недвижимости
  • Годовой доход от аренды 5% (прогнозно)

Стратегия выхода

  • Перепродажа Возможна после окончания строительства
  • Легкая перепродажа Большой спрос – легко перепродать
  • Консультант по перепродаже Stonehard, Местный риэлтор
  • Потенциальные покупатели Местные клиенты

* Обратите внимание на то, что выход или перепродажа объекта недвижимости зависят от условий рынка

Характеристики объекта недвижимости

  • Отделка отличное
  • Меблировка Немеблированная
  • Отопление Отопление кондиционером / Центральное отопление
  • Окна Окна ПВХ
  • Виды из объектов Виды на горы

Дополнительные расходы при покупке

  • Общие дополнительные расходы 5%

Это общие дополнительные расходы, приплюсованные к стоимости недвижимости, которые Покупатель обязан заплатить за свой счет. Эти дополнительные расходы, как правило, включают в себя нотариальные сборы, местные налоги, гонорар адвоката по подготовке документов по оформлению сделки и др. Эти дополнительные расходы могут включать в себя и другие виды издержек, которые характерны для законодательства того государства, в котором недвижимость находится.

Прирост капитала в год

  • Ожидаемый рост цен на эту недвижимость* 5% (прогнозно)

*Прогнозы основаны на исторических реалиях, анализе рынка недвижимости и на наблюдениях за развитием местного рынка. *Цена перепродажи полностью зависит от условий на рынке недвижимости и не может быть гарантирована.