Вид строительстваЖелезобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
Аэропорт40 км to Burgas (BOJ)
Продуктовый магазин100м
Больница8 км
Остановка100м
ЖД вокзал40 км
Школа500м
Ближайший городСолнечный берег - 6 км
Спрос аренды в регионеКраткосрочная аренда
Потенциальные арендаторыТуристы,Экспаты
Характеристики объекта недвижимости
МеблировкаМеблированная/немеблированная
Ванные комнатыОборудованная ванная комната
Покрытие полов в комнатахПаркетный пол, Терракотовый пол
Внутренние стеныПокрашенные стены
ОтоплениеОтопление кондиционером
КондиционированиеБез системы кондиционирования
ОкнаОкна ПВХ
Виды из объектовВиды на горы, Виды на лес, Виды на море
Удобства в здании/ комплексе
ОбщиеЛифт, Внешнее место для парковки, Ресепшн, Магазины и бутики, Интернет доступ, Интернет в саду, Интернет в фойе, Интернет в комнатах
Удобства для отдыхаБассейн для детей, Внешний бассейн, Теннис корт, Тренажерный зал, Джакузи, Паровая комната, Парикмахерская и салон красоты, Сауна, Солярий
Бары, рестораны, др.Бар, Бар у бассейна, Бистро, Кафе, Ресторан
С большим удовольствием представляем Вам третью часть одного из самых лучших комплексов на болгарском Черноморском побережье - Сансет Кошарица. Комплекс впервые был представлен на рынке недвижимости весной 2005 г и в настоящее время он пользуется огромным спросом со стороны широкого круга клиентов. Уникальное местоположение в сочетании с исключительными удобствами делают комплекс привлекательным как для инвесторов, так и для людей, которые ищут свое место для отдыха и проведения отпуска, вдали от шумных массовых курортов.
Комплекс расположен на окраине поселка Кошарица, у подножия восточных холмов гор Стара планина. На горизонте виднеется море, вид которого создает ощущение неописуемого спокойствия. Несмотря на растущую популярность поселка, Сансет Кошарица остается вне периметра массово застроенных соседних курортов. Возле комплекса открывается обширный панорамный вид на местность.
Третий этап Сансет Кошарица состоит из двух 5-этажных параллельных корпусов с южным расположением, которые предлагают большое разнообразие студий, квартир с 2 и 3 спальнями. Между строениями есть теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола) и большой бассейн с отдельной детской частью. Картину дополняют красивые зеленые площадки. Владельцы недвижимости в этой третьей части смогут воспользоваться всеми удобствами, предлагаемыми в комплексе Сансет Кошарица, а именно:
• 5 бассейнов и 2 бара у бассейна
• Теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола)
• Спортивный центр с тренажерным залом и залом для аэробики
• Современный велнесс центр с сауной, джакузи, паровой баней, солярием и массажем
• Два ресторана (открытый и крытый)
• Конференц-зал на 120 человек с аудио и видео аппаратурой
• Площадка для детей
• Мини-маркет
• Магазин и кафе бар
Расположенный недалеко от оживлённого курорта Солнечный берег (7 км), и в 30 минутах езды от аэропорта Бургаса, Сансет Кошарица предлагает редкое сочетание полностью самостоятельного курортного комплекса закрытого типа, расположенного в живописной местности среди красивой природы, вблизи всех удобств крупнейшего черноморского курорта – Солнечный берег, а также живописных курортов Нессебр, Свети Влас и Равда. Комплекс обладает огромным потенциалом как для качественного отпуска, так и для инвестиции, которая может приносить хороший доход от сдачи в аренду. После 5 успешных туристических сезонов, Сансет Кошарица сумела приобрести высокую популярность среди туристов и туроператоров, привлекая все большее число болгарских и иностранных клиентов. Наша нестандартная концепция и уникальный туристический продукт набирают все большую популярность среди интеллигентных и активно-работающих людей, которые ищут спокойный отдых на природе, вблизи развитых курортов.
Сансет Кошарица находится в заповедной эко зоне, которая входит в европейскую сеть Натура 2000, является частью национального проекта по рациональному использованию энергии. Эти два ключевых фактора заложены в дизайне и строительстве комплекса с целью гарантировать, что застройщик и владельцы апартаментов будут стараться сохранить и бережно относиться к окружающей природе в районе.
Технические характеристики
В ходе строительства Сансет Кошарица использованы высококачественные строительные материалы и современные строительные технологии с целью предоставить элегантные и удобные курортные дома.
• Внешняя изоляция, предохраняющие от нагревания и охлаждения;
• Гладко зашпаклёванные внутренние стены (без использования гипсокартона);
• ПВХ окна;
• Массивная входная дверь и внутренние двери с замками;
• Напольное покрытие - плитка;
• Ванные комнаты и туалеты: полностью оборудованы сантехникой;
• Балконы: специальная плитка для наружной кладки;
• Разведена электропроводка, водопроводная и канализационная система;
• Подведены кабели для кабельного телевидения, телефона и Интернета;
• На территории всего комплексе обеспечен беспроводной интернет.
Меблировка
Все квартиры в Сансет Кошарица ІІІ предлагаются как без мебели, так и с возможностью целостной меблировки за дополнительную оплату.
Наши партнёры Furnish.BG предлагают качественную меблировку по выгодным ценам в зависимости от Вашего вкуса и возможностей. Специально для этого комплекса спроектированы качественные пакеты меблировки квартир, которые включают все необходимое для постоянного проживания или сдачи в аренду. Базовые пакеты с целостной меблировкой включают стандартную мебель, изготовленную из ламинированных ДСП. Оптимизированию цены способствует чистая линия мебели, отсутствие дополнительных деталей и декораций, но вместе с тем и бескомпромиссное качество, использованных материалов изготовления. Цены пакета «Стандартная меблировка» варьируют в зависимости от типа и площади жилья. Пакет меблировки включает всю самую необходимую мебель и оборудование, без мелких элементов интерьера и хозяйственных товаров, который каждый может приобрести согласно своему вкусу:
Основной/базовый пакет для студии: Цена: 3 820 Евро
1. Современная оборудованная кухня: керамические конфорки, холодильник, вытяжка
2. Обеденный стол и стулья
3. Мебель для прихожей
4. Две односпальные кровати с матрасом (латекс) и 2 ночные тумбочки
5. Трехстворчатый гардероб
6. Комод/ТВ шкаф
7. LCD телевизор
8. Плотные и тонкие занавески для всей квартиры Данный пакет может быть расширен с добавлением дополнительной мебели по желанию клиента.
Основной/базовый пакет для двухкомнатной квартиры (апартамент с одной спальней): Цена: 4 990 Евро
1. Современная оборудованная кухня: керамические конфорки, холодильник, вытяжка
2. Обеденный стол и стулья
3. Мебель для прихожей
4. Тройной раскладной диван, удобный для ежедневного использования
5. Модерна холна секция/ТВ модул
6. LCD телевизор
7. Меблировка для спальни - две односпальные кровати с матрасом (латекс) и 2 ночные тумбочки; трехстворчатый гардероб; комод
9. Плотные и тонкие занавески для всей квартиры Данный пакет может быть расширен с добавлением дополнительной мебели по желанию клиента.
Основной/базовый пакет для трехкомнатной квартиры (апартамент с двумя спальнями): Цена: 5 900 Евро
1. Современная оборудованная кухня: керамические конфорки, холодильник, вытяжка
2. Обеденный стол и стулья
3. Мебель для прихожей
4. Кресло и тройной раскладной диван, удобный для ежедневного использования.
5. Современная мебельная стенка в холле /ТВ модуль
6. LCD телевизор
7. Меблировка для спальни 1 - две односпальные кровати с матрасом (латекс) и 2 ночные тумбочки; трехстворчатый гардероб; комод
8. Меблировка для спальни 2 – двойная кровать с матрасом (латекс) и 2 ночные тумбочки; гардероб; столик с зеркалом
9. Плотные и тонкие занавески для всей квартиры Данный пакет может быть расширен с добавлением дополнительной мебели по желанию клиента.
Дизайнерами Furnish.BG разработан и вариант целостного пакета меблировки «Премиум класс», который стоит дороже и включает мебель более высокого стандарта.
Обслуживание комплекса и общих частей (обязательно)
Обслуживание комплекса Сансет Кошарица доверено ведущей болгарской компании по управлению недвижимостью PROPERTY MANAGEMENT BG. Все владельцы квартир обязаны платить годовой сбор за обслуживание комплекса в размере 9 Евро за 1 кв.м. площади их недвижимости. Эта оплата включает следующие услуги:
• Обслуживание и уборку двора;
• Оплата за уборку и обслуживание, расходы за электроэнергию в общих частях (лестницы, лифты и коридоры);
• Охрана;
• Стандартные ремонтные работы при нормальной эксплуатации комплекса.
Сдача в аренду, доход от сдачи в аренду
Сансет Кошарица является частью сети роскошных апарт-отелей и курортных комплексов APARTMENTS BULGARIA, которой управляет ведущая болгарская компания по управлению недвижимостью PROPERTY MANAGEMENT BG . Сансет Кошарица – это уникальный комплекс для Болгарии, предлагающий совершенно новую концепцию летнего отдыха, сочетающего спокойствие красивой природы и близость (10 мин) наиболее развитых морских курортов Болгарии – Солнечный берег, Нессебр, Свети Влас. Комплекс подходит и для развития альтернативного туризма: туры по наблюдению за птицами, сельский туризм, эко туризм, оздоровительные программы. В Сансет Кошарица проводятся множество корпоративных событий, тим-билдингов. Маркетинговый отдел компании PROPERTY MANAGEMENT.BG - APARTMENTS BULGARIA разработал бизнес-стратегию для Сансет Кошарица с целью гарантировать высокий уровень наполняемости апартаментов в комплексе в период с апреля по октябрь. Все удобства и развлечения в комплексе спроектированы таким образом, чтобы поддержать идеи, заложенные в бизнес-плане развития комплекса в качестве наиболее популярного места на болгарском побережье Черного моря. Отдалённость комплекса и отсутствие каких-либо строительных площадок рядом, великолепная природа и быстрый доступ к оживленным курортам и пляжам делают Сансет Кошарица любимым местом для:
• туристов, ищущих тихое место для отдыха;
• молодых семей с маленькими детьми;
• деловых встреч, обучении, семинаров и конгрессов;
• людей которые хотели бы вести здоровый образ жизни (предлагаются специальные оздоровительные программы);
• отправной пункт туров по наблюдению за птицами.
Выгодные цены в Сансет Кошарица, как для покупки квартиры, так и для туристического размещения, становят комплекс наиболее популярным местом для отдыха во всем районе.
Специальные характеристики комплекса делают возможным организацию этих мероприятии только здесь, что означает отсутствие конкуренции со стороны соседних комплексов.
Сансет Кошарица рекламируется в брошюрах и на веб-сайтах сотен болгарских и международных туроператоров, включая ведущий веб-сайт летнего отдыха в Болгарии - www.BeachBulgaria.com и систему онлайн бронирования отелей www.VisitBulgaria.NET.
Сансет Кошарица был представлен в специальном фильме в передаче Категория 7 звезд по болгарскому национальному телевидению TV7 в сентябре 2008. .
Персонал численностью 40 человек обслуживает комплекс во время летнего сезона и предоставляет круглосуточные услуги гостям, туристам, отдыхающим, участникам деловых встреч и семинаров, а также съёмщикам жилья на длительный период.
Компания по управлению недвижимостью предлагает собственникам апартаментов, у которых нет возможностей заботиться о своей квартире, делать это вместо них за годовую плату в размере 350 Евро, в которую входят следующие услуги:
• Управление и ведение соответствующей документации на недвижимость;
• Организация обслуживания апартамента, включая регулярную уборку, смену и стирку постельного белья, подготовку апартамента к сдаче в аренду, ежедневную уборку, когда квартира занята туристами;
• Постоянная связь с собственником апартамента в случае непредвиденной ситуации, а также предоставление по его желанию документов обо всех расходах, связанных с недвижимостью.
• Организация и оплата всех расходов, связанных с недвижимостью, перед третьими лицами: например счетов за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, а также уборку и полное обслуживание недвижимости, включая и ремонты, если и когда они необходимы;
• Доступ к системе бронирования через интернет, где Вы можете проверить свободен или занят Ваш апартамент, увидеть свои доходы от аренды;
• Организация выдачи документов, предусмотренных законом для сдачи в аренду апартамента на краткосрочный и долгосрочный период;
• Оплата годового налога на здание и налога за вывоз мусора (деньги должны быть предоставлены собственником апартамента);
• Заполнение и внесение годовой налоговой декларации в налоговую службу и оплата налога на прибыль, полученной от сдачи апартамента в аренду;
• Рекламирование комплекса среди туроператоров и туристических агентств;
• Встреча и отправление гостей и нанимателей;
• Регистрация иностранных граждан, снимающих апартаменты в комплексе, в местном полицейском участке в соответствии с законом страны;
• Управление денежными средствами от имени собственника апартамента, которые будут использоваться для оплаты расходов, напрямую связанных с апартаментов и общими частями, в соответствии с условиями сдачи в аренду;
• Организация, бухгалтерский учёт и хранение всех архивов и счетов, расписок и других документов, полученных от третьих лиц – поставщиков услуг, агентов, местных властей и налоговых органов;
• Представление интересов собственника, защита его/её интересов и исполнение его/её желании перед третьими лицами – поставщиками услуг, агентами, местными властями и налоговыми органами;
Общие условия:
• Нет необходимости регистрировать фирму, чтобы купить квартиру в Сансет Кошарица.
• Покупателям можно не приезжать в Болгарию для того, чтобы забронировать апартамент, подписать предварительный договор, или для того, чтобы получить право на собственность.
• Все собственники, которые сдают свои апартаменты, должны платить налог на прибыль от сдачи в аренду апартамента в размере 10 %. Мы можем вносить этот налог от Вашего имени.
• Собственники, которые заключили договор о сдаче в аренду недвижимости с PROPERTY MANAGEMENT.BG, могут пользоваться апартаментами в любое время, при условии, что сообщат об этом в офис бронирования за 30 дней предварительно (хотя вне активного сезона это не обязательно). Во время Вашего пребывания Вы должны будете заплатить только за уборку апартамента, если желаете воспользоваться этой услугой.
Бронирование квартир
Любую квартиру в Сансет Кошарица Вы можете забронировать сразу же, заплатив задаток в размере 5% от стоимости недвижимости, который не возвращается в случае отказа со стороны клиента. Заплатить Вы можете наличными, перечислить средства с помощью кредитной карты или перевести через банк. Таким образом, квартира будет забронирована до подписания предварительного договора, в рамках 28 дней. Покупка недвижимости без комиссионного вознаграждения агентству.
СХЕМА ПЛАТЕЖЕЙ
- 5% задаток (сумма не возмещается, если вы решите не покупать)
- 95% последний платёж при оформление недвижимостью
ЦЕНЫ, РАЗМЕРЫ, АПАРТАМЕНТЫ (информация постоянно обновляется)
Все апартаменты продаются в двух вариантах: без мебели и с мебелью, цены с учетом НДС. Полная стоимость записывается в Нотариальный акт. Дополнительные расходы при оформлении недвижимости в собственность составляют от 4% до 6% от стоимости недвижимости (нотариальный сбор, госпошлина и т.д.).
ЗАМЕТКА: Некоторые квартиры в Здании 1 и 2 расположены на полу-цокольном этаже. Информация доступна в описании отдельных апартаментов на страничке
Местоположение (точное)
На карте указано точное местоположение объекта недвижимости.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
