Новостройка с квартирами, магазинами, гаражами и парковочными местами;
Магазины 32 - 52 кв.м с видом на улицу с большим пешеходным потоком от и к станции метро;
Отличное расположение в одном из самых развитых районов Софии - «Овча Купел»;
Вблизи будущей станции метро, рынка, больницы, детских садов, школ, супермаркетов и др.;
Mинимальные затраты на обслуживание и долговечность здания;
Современный архитектурный дизайн, динамичный фасад со строгими геометрическими формами с контрастом цветов и деревянными элементами;
Строительные материалы ведущих австрийских и немецких производителей в сочетании с лучшими болгарскими брендами;
Проект талантливого архитектора. Немецкое качество, обеспеченное первоклассными подрядчиками с более чем 20-летним опытом в строительстве жилых зданий;
Начало строительства - февраль 2019. Завершение - декабрь 2020;
Акционные цены до начала строительства!
НЕПОСРЕДСТВЕННО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
«Комфорт Резиденс - Овча Купел» - современная новостройка с квартирами и коммерческими объектами, расположенная в одном из самых быстрорастущих кварталов Софии - «Овча Купел», на улице «Центральная», рядом с новой станцией метро, больницей «Доверие», детскими садами, школами, рынком и большими зелеными зонами. Строительство здания начнется в ближайшее время, но у всех желающих клиентов уже есть возможность зарезервировать квартиру в здании внеся небольшой задаток.
Местоположение здания исключительно коммуникативное - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, новая станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автомойки, автосервисы, автозаправочные станции, различные магазины, школы, детские сады, зеленые зоны, банки, пабы и почта.
Район характеризуется большими пространствами между домами и свободными парковочными местами, что является одним из самых больших преимуществ района «Овча Купел». Новые части этого жилого района были специально разработаны в соответствии с генеральным планом с 1970-х и 1980-х годов и активно строились следуя заранее установленной схеме современного развития жилых комплексов. Это подразумевает комфортный образ жизни, широкие проспекты, транспортную доступность, достаточно зелени, парки и хорошую инфраструктуру.
Здание расположено в спокойном месте, недалеко от бул. «Президент Линклн» и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.
Новейшее здание в серии Comfort Residence, разработанное известной строительной компанией «Тасков и Стоянов», сразу же привлекает внимание своим утонченным архитектурным дизайном.
В шестиэтажном жилом здании расположены 40 квартир с хорошо продуманной планировкой и видами на гору Витошу и город.
На первом этаже расположены 9 магазинов, 2 гаража и парковка для велосипедов. Подход к подземному этажу покрыт зелеными перголами.
Вход в здание окружен асимметричными зелеными зонами с местами для отдыха и клумбами.
Помимо превосходного местоположения, «Comfort Residence – Овча Купел» отличается своим чрезвычайно современным дизайном и архитектурой. Строгие геометрические формы являются основным элементом достижения современного вида. Динамика фасада характеризуется контрастом между белым цветом, символизирующим чистоту, серого цвета для глубины, а основным акцентом являются ритмически расположенные деревянные фейдеры со стороны балконов, заканчивающиеся зеленью, которые заменяют классические перила.
Общий силуэт здания подчеркивается фасадным освещением.
Каждая из этих деталей способствует комфорту и уюту современного дома, расположенногп в «Comfort Residence - Овча Купел».
Местоположение (точное)
На карте указано точное местоположение объекта недвижимости.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц.
Мебель
Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.
Техническа спецификация
Отопление - центральное;
Лифты класса люкс, фирма Izamet;
Красивая отделка в подъезде;
Маленький процент мест общего пользования — около 13%;
Австрийский кирпич Wienerberger;
Фасад и теплоизоляция - Weber;
5-камерный оконный профиль ETEM;
Усиленные входные двери от итальянского производителя, оснащенные секретным запирающим механизмом и замками, - включены в цену каждой квартиры.
Радиаторы
Трубная разводка для радиаторов каждой квартиры делается за счет застройщика и включена в цену. Радиаторы приобретаются за счет покупателя и не включены в цену.
Монтаж кондиционеров
В цену каждой квартиры также входит подготовка к установке кондиционеров, сплит-система с одним внешним блоком, связанным с несколькими внутренними блоками в отдельных помещениях квартиры. Подготовка включает в себя выбор места для установки внешнего блока системы кондиционирования, установка стойки для внешнего блока, трубная система для стока воды в водосточные трубы, создание трубной разводки между внешним блоком и внутренней частью квартиры, откуда будут подведены трубы к другим внутренним блокам, электрическая установка для снабжения электричеством внешнего блока. Внутренняя трубная разводка от внешнего блока к отдельным внутренним телам - за счет покупателя. Техника системы климатизации (внешний блок, внутренние блоки, монтаж и т.н.) - за счет покупателя. Система климатизации должна быть создана по проекту - сплит-система с одним внешним блоком и несколько внутренних блоков для каждого помещения, которое покупатель желает снабдить кондиционером. Выбор конкретной марки и модели сплит-системы - всецело по желанию покупателя и всецело за его счет.
Квартал/Район
Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги и сервисы, автозаправочная станция, магазины для охоты и рыбалки, цветочный магазин, много школ, детских садов, отделение почты, сады, а также Новый Болгарский Университет.
Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.
Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района.
Схема оплаты
Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора;
План оплаты с ипотечным кредитом от банка ДСК:
• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 30% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 70% финансируются банком ДСК по достижению этапа грубого строительства (каркас здания, Акт 14) путем взносов между банком и застройщиком вплоть до Акта 16.
Контакты
Ваш запрос отправлен. Мы Вам ответим в кратчайшие сроки.
Татьяна Борисова
Консультант Офис Представительство в г. Москва, Российская Федерация - Татяна Борисова
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
