Виды из объектовВиды на внутренний двор, Виды на город, Виды на горы
Дополнительные расходы при покупке
Общие дополнительные расходы5%
Это общие дополнительные расходы, приплюсованные к стоимости недвижимости, которые Покупатель обязан заплатить за свой счет. Эти дополнительные расходы, как правило, включают в себя нотариальные сборы, местные налоги, гонорар адвоката по подготовке документов по оформлению сделки и др. Эти дополнительные расходы могут включать в себя и другие виды издержек, которые характерны для законодательства того государства, в котором недвижимость находится.
Прирост капитала в год
Ожидаемый рост цен на эту недвижимость* 7% (прогнозно)
*Прогнозы основаны на исторических реалиях, анализе рынка недвижимости и на наблюдениях за развитием местного рынка.
*Цена перепродажи полностью зависит от условий на рынке недвижимости и не может быть гарантирована.
COMFORT RESIDENCE — высокое качество в строительстве с немецкими материалами и технологиями. Цены и способ оплаты ВНЕ КОНКУРЕНЦИИ по всей Софии.
Начало строительства Май 2018 г.
Срок окончания Декамбря 2019 г.
Средняя цена квартир от 700 €/m2.
"COMFORT RESIDENCE - ЛЮЛИН ЦЕНТР" - это новейший эксклюзивный квартирный проект, состоящий из двух зданий, чудесно расположенных в одном из самых популярных и больших кварталов болгарской столицы - Люлин, в его самом новом и привлекательном районе – Люлин Центр. Здания расположены в тихом и спокойном месте, рядом со станцией метро "Люлин" (300 м.), остановкой трамвая, гипермаркетом BILLA и магазином "Фантастико". Район имеет отличную инфраструктуру, позволяющую быстро и легко добраться в центральный район. Посредством большого бульвара Царица Йоанна, который находится совсем рядом, до топ центра Софии можно доехать всего за 10-15 минут, причем как на машине, так и в общественном транспорте или на метро.
Люлин Центр предлагает широкий диапазон торговых услуг, удобств, спортивных центров, мест для отдыха, тренировок и развлечений, находящихся близко друг к другу. На короткой дистанции расположен спортивный центр „Сиконко”, общественный бассейн, школы и детские сады. Здания благоприятно позиционированы друг напротив друга, с красиво обустроенным междомовым пространством. Югозападная часть, где находится более низкое здание, отличается великолепным расположением с видом на зелень.
Район:
• самая лучшая часть района Люлин
• облагороженное междомовое пространство
• исключительно бысрый и легкий доступ к стратегическим точкам города
• вблизи главной дороги района и рядом с метро
• большой выбор удобств и услуг
Планировка:
Общая развернутая застроенная площадь обоих домов составляет 3201.52 кв.м, а площадь жилых этажей - 2046.05 кв.м.
• Минус первый этаж, общий для зданий А и Б, располагает 18 парковочными местами, подвальными и складовыми помещениями
• Первый этаж с подземными гаражами
• Здание А - шестиэтажное, предлагает двухкомнатные, трехкомнатные и двухэтажные квартиры
• Здание Б - пятиэтажное, предлагает двухкомнатные, трехкомнатные и двухэтажные квартиры
Строительство:
Здания спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и спокойную семейную среду. Они отлично сочетаются с окружающей средой и в то же время вносят акцент в городскую концепцию района. Использование материалов высокого качества и инновационных технологий гарантировано:
• Монолитная конструкция, спроектированная с учетом последних стандартов для сейсмоустойчивости, выполненная с бескомпромиссной точностью с помощью самых современных лазерных и оптических средств измерения и высокотехнологичных систем опалубки
• Фасадная система от WEBER или BAUMIT. Фасад здания будет выполнен полностью из "интегрированной системы теплоизоляции", включающей в себя 10-сантиметровые плиты EPS;
• Высококачественный 5+6 камерный оконный профиль ПВХ KÖMMERLING или того же типа;
• Окна на крыше и система террас на крыше от VELUX;
• Стены - высококачественный керамический кирпич от австрийского лидера WIЕNERBERGER;
• Лифты IZAMET;
• Бронированные входные двери с целостной системой безопасности;
• Наружные парапеты металлической конструкции по архитектурным деталям;
• Отопление - на подземном этаже обособлено специальное помещение для обслуживания фирмой "Топлофикация София" АД;
• Вентиляция - во всех ванных и туалетах предусмотрена вентиляция с выходами для индивидуальных вытяжек. В подземной парковке предусмотрена принудительная и естественная вентиляция;
• Места общего пользования: парадная с дизайном интерьера по архитектурному проекту. Напольное покрытие в коридоре и на лестнице - дизайнерский керамогранит.
Парапеты - по архитектурной детализации. Стены и потолок выполнены с использованием гипсовой шпаклевки и латекса.
Осветление - с датчиком автоматического включения и выключения. Индивидуальные почтовые ящики для каждой квартиры.
• домофонная система для каждой квартиры
• кабели: телефонные и интернет-кабели для каждой квартиры; ТВ кабели внутри каждой квартиры
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (точное)
На карте указано точное местоположение объекта недвижимости.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
