- Жилой дом в городе Банкя, расположенный на улице «Пирот»;
- До 2-х больших парков в Банке – парк Кестените и парк Ротонда;
- Общественный транспорт - автобусная остановка (100м);
- Цены на двухкомнатные квартиры от €143 046;
- Цены на мезонеты от 256 749 евро;
- Цены на парковочные места от 21 000 евро;
- Цены на гараж от 26 600 евро;
- Вид на горы и парк;
- Натуральные и качественные материалы, энергоэффективность;
- Просторные апартаменты, выходящие на юг;
- Контролируемый доступ, видеонаблюдение, обслуживание комплекса;
- Сдача зданий в эксплуатацию в начале 2026 года;
- БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!
Концепция : От выбора места, через идею жизни за пределами насыщенной городской среды со всеми удобствами курортного города на окраине Софии - места с большим количеством зелени и свежего воздуха, в шаге от В горах апартаменты «Пирот 12» — это здание, при строительстве которого применяются принципы и правила устойчивого инвестирования и создания ценности, с использованием точно подобранных материалов и строительных систем высочайшего класса, выполненных с вниманием к деталям сертифицированными строителями.
Типы квартир: В здании спроектированы просторные апартаменты 4+2 (от 2 до 4 спален), расположенные на двух уровнях (типа мезонета), каждый с собственным ландшафтным двором/садом на крыше. На третьем этаже также расположены две квартиры с одной спальней и просторной гостиной. Квартиры на мансардном этаже имеют высоту в свету 4,24 м с возможностью реализации функции ЛОФТ в жилой зоне. Для каждой квартиры предусмотрены два гаража и одна кладовая, расположенная в подвале здания с доступом с уровня улицы, а также двор общей площадью - 150м2, для детской игровой площадки и тренажерного зала на открытом воздухе.
Расположение : Банкя, ул. Пирот, 12, тихая улица, прямо на главной магистрали, ул. Александра Стамболийского.
Строительство : Конструкция здания специально спроектирована таким образом, чтобы обеспечить возможность выбора и трансформации архитектурного решения. Распределение и функциональность жилой площади, как в процессе строительства, так и после ввода здания в эксплуатацию, это открывает возможности для постоянного моделирования жилой площади в соответствии с текущими требованиями владельцев, так как в одной и той же квартире количество Количество спален может варьироваться от одной до четырех, а в жилом помещении отдельные помещения могут быть отведены под кабинет или комнату для гостей, кроме того, каждый мезонет может быть разделен на две полнофункциональные автономные квартиры.
Наружные и межквартирные стены будут заполнены керамическим блоком Поротерм 25 лайт+.Внутренние стены, с учетом возможных будущих преобразований жилого помещения, спроектированы для выполнения системами сухого строительства КНАУФ. Конструктивные отметки обеспечивают высоту этажей (с I по III) в свету 2,82 м и 4,24 м для IV этажа после установки подвесного потолка и теплого пола.
Кондиционирование: Здание будет газифицировано и кондиционировано. В каждой квартире будет индивидуальная система кондиционирования: гибридный тепловой насос MAGIS COMBO16V2 с проточным водонагревателем, конвекторы HYDRO FS с автономным управлением и водяной теплый пол от IMMERGAS. С целью оптимизации жилой площади и комфорта проживания монтажные помещения перенесены в общие части здания ЛИФТ: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1 ФАСАД: - Клинкерный кирпич и плиты ABC Klinker, HPL панели и термопрозрачная ВОДОИЗОЛЯЦИЯ: Гидроизоляция всех контактирующих бетонных поверхностей подвал, террасы, террасы-сад-крыша-сад и плоская крыша обеспечивается с помощью RubberGard EPDM Fire Stone ТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ: Для достижения максимального комфорта проживания используются системы теплоизоляции KNAUF INSULATION. были выбраны следующие: Фасад - каменная вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плоская крыша из каменной ваты 20 см SmartRoof Base, Потолок цокольного этажа - ламельные плиты из минеральной ваты CLT C1 Thermal, Межэтажные доски - Knauf Rock ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ: - Система звукоизоляции от ударов и Воздушный шум на пол и стены доставлены и установлены от DECIBEL.BG, Для пола звукоизоляционная мембрана DPACT89 в дополнение к теплоизоляционным плитам Knauf Rock Для системы звукоизоляции межквартирных стен MUTE SISTEM 63 ОКНА: профиль 88 мм 'TROKAL 88'- Германия Остекление: Высокоэнергетическое PLUS4мм / Белое 4мм / Низкое 4мм./ Низкое 4мм Фурнитура: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /серый/ 1050 мм Теплоизоляция /Uw/: 0,67 Вт/м2К
Квартирные двери: Бронированные двери компании Rolplast с фурнитурой Securemme, Италия. БЕЗОПАСНОСТЬ - интеллектуальная система контроля доступа, видеонаблюдения, двухзонной СОТ и периферии. ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА.
Способ оплаты : договорный.
Сроки : Начало строительства – март/апрель 2024 г., Акт 14 – сентябрь 2024 г., Акт 15 – июль 2025 г., Акт 16 – октябрь 2025 г.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
