Представляем ограниченное количество первоклассных квартир в эксклюзивном жилом комплексе lake IT, расположенном среди природы в квартале «Панчарево» — всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от Панчаревского озера, в районе сцены Оперы под открытым небом и зоны для каякинга. Район отличается развитой инфраструктурой — в пешей доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. Выезд на Самоковское шоссе быстрый и удобный, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl расположены всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Начало строительства — август 2025 г. Срок строительства — 2 года.
ЕСТЬ АКТ 14!
Архитектурная концепция — live IT... love IT... Lake IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе — форму, которая не доминирует, а созерцает. Проект разработан известным архитектурным бюро STUDIO CREATIVE, неоднократно удостоенным профессиональных наград:
«Здание lake IT — продолжение природы, архитектура в состоянии созерцания. Среди мягкой тишины разнообразных деревьев, создающих атмосферу леса, здание lake IT возвышается не как чужеродный объект, а как естественное продолжение ландшафта — лаконичное, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, в котором оно возведено.
Форма математически точная и чёткая, но в то же время излучает уют. Прямолинейный объём с ровными и протяжёнными горизонталями спокойно покоится на здании, не нарушая его. Тёмные вертикали фасада не разделяют пространство, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, уловивших свет и преломивших его по-своему.
Большие остеклённые проёмы — не просто окна, а порталы для созерцания. lake IT становится полноправным партнёром пейзажа, превращаясь в его фон. Внутреннее и внешнее пространства находятся в непрерывном движении, перетекая друг в друга и меняясь вместе со временем, светом и сезонами. Здание не стремится привлечь внимание, не заявляет о своём присутствии — оно наблюдает, отражает, вступает в диалог с природой, позволяя себе стать зеркалом этого места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет разливается словно дыхание — приглушённо, равномерно, без излишней яркости. Он не нарушает темноту, а принимает её, деликатно раскрывая детали здания.
Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектура, которая знает, что истинная ценность заключается не в том, что она демонстрирует, а в том, что позволяет почувствовать».
Квартиры
В комплексе представлены квартиры с двумя и тремя спальнями. Квартиры предлагаются в степени готовности по БДС. Из окон открываются виды на озеро или живописный сосновый лес за зданием. Комплекс полностью окружён зеленью и расположен в уже застроенном районе с жилыми домами — без риска нового строительства поблизости.
В здании предлагаются к покупке подземные парковочные места и гаражи.
Материалы высокого класса
Спроектированное с вниманием к деталям и окружающей среде, здание будет построено в соответствии с самыми высокими стандартами: алюминиевые оконные системы с тройными стеклопакетами, высококачественная теплоизоляция, фасад с элементами из натурального дерева ARTEFINO, тёплые полы и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или угрозы безопасности жильцов.
Технические характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и диафрагмами жёсткости; фундамент на общей фундаментной плите; обеспечена сейсмостойкость в соответствии с Постановлением № 2/2007 г.
• Кладка: наружные стены — кирпичная кладка толщиной 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); внутренние перегородки — кирпичная кладка толщиной 12 см.
• Кровля: плоская и/или скатная кровля с паро- и теплоизоляцией; водоотведение через водосточные воронки с боковым или прямым выпуском.
• Теплоизоляция: фасад — высококачественная комплексная теплоизоляционная система, отдельные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры — с отделочными слоями, аналогичными фасадным; террасы — XPS толщиной 10 см (над жилыми помещениями).
• Звукоизоляция: немецкая звукоизоляция Kraiburg высшего класса, которая будет установлена под системой тёплого пола и под стенами;
• Водоснабжение и канализация: водопровод — полипропиленовые трубы, счётчики воды с возможностью дистанционного считывания показаний; канализация — PVC-трубы.
• Отопление и вентиляция: предусмотрена комплексная система с газовым оборудованием и радиаторами, кондиционерами или тепловыми насосами.
• Вентиляция — PVC-трубы в помещениях с повышенной влажностью и готовые вентиляционные каналы для остальных помещений.
• Электроустановка: силовые сети — плоские провода, квартирные электрощиты, устройства защитного отключения; слаботочные сети — интернет (FTP cat.5e), домофонная и звонковая система; электросчётчики — установленные ЕРМ Запад.
• Общие части: входная дверь — алюминиевая конструкция с усиленным профилем, электрический замок; напольные покрытия — натуральный камень или керамогранит; стены — шпаклёвка и латексная краска; потолок — гипсокартон/шпаклёвка и латексная краска.
• Окна — энергоэффективные алюминиевые оконные системы;
• Гаражи и парковочные места: пол — шлифованный бетон / бетонная брусчатка; гаражные ворота, разметка — согласно проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler) с автоматическими дверями.
Схемы оплаты
Стандартная схема:
• 30% при подписании договора (первоначальный взнос);
• 30% при получении Акта 14;
• 30% при получении Акта 15;
• 10% при получении Акта 16.
Схема «Кредит»:
• 10% при подписании договора;
• 60% при получении Акта 14;
• 20% при получении Акта 15;
• 10% при получении Акта 16.
Схема «Инвест» (скидка 2%):
• 50% при подписании договора;
• 20% при получении Акта 14;
• 20% при получении Акта 15;
• 10% при получении Акта 16.
Схема «Супер инвест» (скидка 3%):
• 80% при подписании договора;
• 20% при получении Акта 16.
Схема «Спокойствие» (+8% к цене):
• 20% при подписании договора;
• 80% при получении Акта 16.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
