озеро IT - новое, элитное здание в районе «Панчарево»;
Всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево;
В районе сцены Открытой оперы и зоны для катания на байдарках;
Рядом с «Самоковским шоссе», в нескольких минутах езды от LIDL;
В шаговой доступности парк с детскими площадками, детский сад и школа;
Срок реализации - 2 года;
Проект является разработкой архитектурного бюро STUDIO CREATIVE;
Строительство здания будет завершено в соответствии с самыми высокими стандартами;
Алюминиевые окна с тройным остеклением;
Высококлассная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO;
Подогрев пола;
Умная система видеонаблюдения;
Доступны трехкомнатные апартаменты и одна четырехкомнатная квартира;
С видом на озеро или живописный сосновый лес;
С возможностью покупки подземных парковочных мест и гаражей;
5 привлекательных планов оплаты;
БЕЗ КОМИССИИ!
Отличные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от СУПЕР КРЕДИТ!
Представляем ограниченное количество первоклассных апартаментов в эксклюзивном, роскошном здании Lake IT, расположенном среди природы в районе Панчарево - всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, в районе Оперной сцены под открытым небом и зоны для катания на байдарках. Район предлагает отличную инфраструктуру - в нескольких минутах ходьбы находятся парк с игровыми площадками, детский сад и школа. Доступ к "Самоковскому шоссе" быстрый и легкий, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на машине.
Начало строительства - август 2025 года. Срок реализации - 2 года.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Lake IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе - форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект – работа авторитетного и неоднократно награждённого архитектурного бюро STUDIO CREATIVE :
«Здание Lake IT – это продолжение природы, это архитектура, погруженная в созерцание. Среди мягкого безмолвия различных пород деревьев, создающих атмосферу леса, здание Lake IT возвышается не как инородное тело, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где оно расположено.
Математически точная и ясная форма одновременно излучает уют. Прямолинейный объём с ровными и длинными горизонталями спокойно опирается на здание, не нарушая его. Тёмные вертикали фасада не раздваиваются, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, поймавших свет и преломивших его по-своему.
Большие остеклённые проёмы – это не окна, а порталы для созерцания. Lake IT – абсолютный партнёр пейзаж, становясь фоном. Внутри и снаружи постоянное движение, перетекая друг в друга, меняясь со временем, светом и временем года. Здание не привлекает к себе внимания, не заявляет о своём присутствии, оно наблюдает, отражает, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, как дыхание, приглушённый, равномерный, без чрезмерной яркости, не нарушает темноту, а принимает её и деликатно раскрывает её детали.
Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектуры, которая знает, что истинная ценность не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать.
Апартаменты
Квартиры представлены трёхкомнатными и одной четырёхкомнатной. Они предлагаются в степени готовности, соответствующей Гражданскому кодексу Болгарии. Из резиденций открывается вид на озеро или живописный сосновый лес позади здания, так как местоположение полностью окружено зеленью и уже застроенной средой с жилыми домами - без риска будущего строительства поблизости.
В здании предлагаются подземные парковочные места и гаражи для покупки.
Высококлассные материалы
Спроектированное с вниманием к деталям и окружающей среде, здание будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые столярные изделия с тройным остеклением, высококлассная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Технические отличительных характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и шайбами; фундамент на общей фундаментной плите; сейсмостойкость обеспечена в соответствии с Положением № 2/2007.
• Кладка: наружные стены - кирпичная кладка 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); Внутренние перегородки – кирпичная кладка 12 см.
• Крыша: плоская и/или скатная с паро- и теплоизоляцией; водоотвод через воронки с боковым или прямым водоотводом.
• Теплоизоляция: фасад – комплексная система теплоизоляции высшего класса, частичные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры – с отделочными слоями как у фасада; террасы – XPS 10 см (над жилыми помещениями).
• Водоснабжение и канализация: водоснабжение – полипропиленовые трубы, со счетчиками воды и возможностью дистанционного считывания показаний; канализация – трубы ПВХ.
• Отопление и вентиляция: запланирована комплексная система с газовым прибором и радиаторами, кондиционерами или тепловыми насосами.
• Вентиляция – трубы ПВХ во влажных помещениях и готовые корпуса дымоходов для остальных помещений.
• Электропроводка: сильноточная – магистральные провода, квартирные щитки, УЗО; слаботочная – интернет (FTP cat.5e), домофонная система; электросчетчики – установлены ЭРМ Запад.
• Общие части: входная дверь – алюминиевые столярные изделия с усиленным профилем, электрозамок; пол – натуральный камень или гранитная плитка; стены – шпаклевка и латексная покраска; потолок – гипсокартон/шпаклевка и латексная покраска.
• Окна – энергосберегающие алюминиевые столярные изделия;
• Гаражи и машиноместа: пол – шлифованный бетон/бетонное покрытие; гаражные ворота, разметка – по проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler), с автоматическими дверями.
Схемы оплаты
Стандартная схема:
• 30% при заключении договора (первоначальный взнос);
• 30% по Акту 14;
• 30% по Акту 15;
• 10% по Акту 16.
Схема «Кредит»:
• 10% при заключении договора;
• 60% по Акту 14;
• 20% по Акту 15;
• 10% при подписании Акта 16.
Схема «Инвест» (скидка -2%):
• 50% при подписании договора;
• 20% при подписании Акта 14;
• 20% при подписании Акта 15;
• 10% при подписании Акта 16.
Схема «Супер Инвест» (скидка -3%):
• % при подписании договора;
• 20% при подписании Акта 16.
Схема «Мир» (+8% к цене):
• 20% при подписании договора;
• 80% при подписании Акта 16.
Ждем Вашего запроса
Если Вы хотите организовать просмотр интересующего Вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дате и времени встречи или просмотра, Вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Ищете подходящую для вас недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и расскажите о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть эксклюзивное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать о них информацию - свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые входят в нашу корпоративную группу и являются нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
