Ограниченное количество комфортабельных квартир в новом доме в районе «Горна Баня»;
Срок сдачи объекта – декабрь 2026 года.
3 минуты пешком от остановки «Дипломатический клуб», в районе Глория Палас;
2 км от станции метро «Горна Баня» и НБУ;
Всего 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей;
Недвижимость, соответствующая болгарскому гражданскому кодексу, с окнами из шестикамерных профилей класса качества «А»;
Отопление газовое;
Качественное строительство с использованием кирпича WIENERBERGER;
Теплоизолированный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом;
С панелями HPL, ALBOND etalbond и высококачественной крупноформатной гранитной плиткой для фасадов;
Отсутствие комиссии со стороны покупателя;
Отличные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от СУПЕР КРЕДИТ!
Представляем ограниченное количество комфортабельных квартир на продажу в новом здании в районе «Горна Баня».
На стадии строительства! Срок сдачи — 30 месяцев, декабрь 2026 г.
Отличное расположение:
• в 3 минутах ходьбы от остановки «Дипломатический клуб», в районе Gloria Palace, на автобусах № 103 и 260;
• рядом с бул. «Никола Петков», с быстрым доступом к ул. «Монтевидео», в 1,5 км от бул. «Царь Борис III»
• в 2 км от станции метро «Горна Баня» и в 3 км от станции метро «Мизия/НБУ»;
• в 2 км от Нового болгарского университета; 0 • в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей;
• в районе есть несколько продуктовых магазинов Fantastico и Kaufland;
• медицинские центры - в шаговой доступности от здания находится ортопедическая клиника SBAL, глазная больница "Vizus", а также неподалеку больница "Doverie".
Здание спроектировано с вниманием к деталям, распределено на 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. На фотографиях объявления вы найдете распределение квартир.
Доступные квартиры для продажи:
№ 1 - трехкомнатная, первый этаж:
- общая площадь: 117,21 кв. метров.
- застроенная площадь: 104,95 кв. метров.
- общие части: 12,26 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров.: 1950 евро.
- цена: 228 560 евро (?447 024 лева).
№ 5 этаж 2 (над первым этажом) - двухкомнатная:
- общая площадь: 74,53 кв. метров.
- застроенная площадь: 66,64 кв. метров.
- общие части: 7,79 кв. метров.
- расположение: запад.
- цена за кв. метров.: 2050 евро.
- цена: 152 787 евро (?298 824,42 лв.).
№ 6 этаж 2 (над первым этажом) - двухкомнатная:
- общая площадь: 69,6 кв. метров.
- застроенная площадь: 62,32 кв. метров.
- общие части: 7,28 кв. метров.
- расположение: запад.
- цена за кв. метров.: 2050 евро.
- Цена: 142 680 евро (?279 058 лв.).
№ 7 этаж 2 (надземный этаж) и № 13 (этаж 3) - трехкомнатные:
- общая площадь: 117,91 кв. метров.
- застроенная площадь: 105,58 кв. метров.
- общие части: 12,33 кв. метров.
- расположение: юг, запад.
- цена за кв. метров.: 1950 евро.
- Цена: 229 924 евро (?449 693 лв.).
№ 10 (этаж 3) - трехкомнатные:
- общая площадь: 107,22 кв. метров.
- застроенная площадь: 96,01 кв. метров.
- общие части: 11,21 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров.: 1950 евро.
- Цена: 209 079 евро (?408 923 лева).
№ 16, этаж 4 - трехкомнатная квартира:
- общая площадь: 156,85 кв. метров.
- застроенная площадь: 140,45 кв. метров.
- общие части: 16,4 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров.: 1950 евро.
- Цена: 305 858 евро (?598 205,27 лева).
Схемы оплаты
Вариант 1:
- 30% при подписании Предварительного договора;
- 50% на этапе Акта 14 и Ст. 181;
- 10% на этапе Акта 15;
- 10% после ввода в эксплуатацию.
Вариант 2:
По согласованию.
Технические указанных характеристики здания:
• несущая конструкция - монолитный железобетонный тип;
• утепленный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом, с применением HPL-панелей FUNDERMAX или аналогичных того же класса, бетонной плитки ALBOND и силикатной штукатурки, крупноформатной гранитной плитки для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичных того же класса;
• система утепления фасада - немецкой фирмы BAUMIT или CAPAROL типа «Open». Система «Open» отличается высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• кладка из высококачественных керамических блоков с вертикальными пустотами австрийской фирмы WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, а внутренние перегородки из Porotherm 12 N+F. Для гарантированного качества всей кладки будет использован кладочный раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• столярные изделия - ПВХ немецкой фирмы VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса качества «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой для отличного энергобаланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• внутренние стены и потолки выполнены известково-цементной штукатуркой машинным нанесением. Стены между спальнями и ванными комнатами будут выполнены с дополнительным слоем каменной ваты +5 см;
• террасы - в нижней части с интегрированной системой теплоизоляции Baumit, а сверху с теплоизоляцией XPS +10 см, армированный цементный раствор с уклоном в сторону сифона VIEGA, гидроизоляционная немецкая затирка, выравнивающая мозаика и гранитная плитка для использования на улице с противоскользящим покрытием; перила на балконах будут алюминиевыми с триплексными перегородками;
• общие зоны сдаются со 100% отделкой, на стены нанесена краска, на лестницах установлена гранитная плитка и алюминиевые перила-струна;
• входные двери жилых помещений будут выдержаны в современном стиле, фирмы SOLID. Они включают в себя металлическую раму с усиленной конструкцией, декорированную внутренней рамой с резиновым уплотнителем. Металлическое полотно с усиленными петлями. Отделка дверей - двухкомпонентный лак и огнестойкое покрытие;
• лифт: ORONA, OTIS или аналогичный того же класса;
• крыша здания, а также внешние террасы, а также общие части ниже отметки -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы с помощью системы Sika Igoflex или CERESIT;
• общие части ниже отметки +0,00: напольное покрытие из полированного бетона с разделительными швами для дренажа, стены со штукатуркой, встроенная электропроводка с установленными светильниками.
Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру "ОВЕРГАЗ ПРОЕКТ" ЕООД, так как каждый отдельный абонент будет обеспечен счетчиком и индивидуальными счетчиками тепла;
• Включение также в инфраструктуру ЧЕЗ, Софийских вод, БТЦ, так как каждый отдельный абонент будет обеспечен счетчиком и водомерными узлами для учета потребления после разделения отдельных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная установка будет построена по проекту и завершена в соответствии с Болгарским гражданским кодексом для выдачи разрешения на эксплуатацию с отдельно отделенными электрическими щитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Для полного выполнения электромонтажных работ планируется использовать материалы Legrand, Schneider Electric или аналогичные из той же ценовой категории. Слаботочная и теплоотводящая разводка будет выполнена с помощью горизонтальной разводки по полу в гофрированных трубах перед заливкой стяжки.
Ждем вашего запроса
Если вы хотите организовать просмотр интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дате и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Ищете подходящий объект недвижимости?
Не стесняйтесь обращаться к нам и расскажите о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть эксклюзивное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке помещений через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
