Представляем ограниченное количество комфортабельных квартир на продажу в новом доме в районе «Горна Баня».
Начало строительства - конец июня 2025 года.
Срок реализации - 30 месяцев, декабрь 2026 года.
Лучшее местоположение:
• 3 минуты пешком от остановки «Дипломатический клуб», в районе Gloria Palace, на автобусах № 103 и 260;
• рядом с бульваром «Никола Петков», с быстрым доступом к бульвару «Монтевидео», в 1,5 км от бульвара «Царь Борис III»;
• 2 км от станции метро «Горна Баня» и 3 км от станции метро «Мизия/НБУ»;
• 2 км от Нового Болгарского университета;
• в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе итальянский лицей;
• в этом районе есть несколько продуктовых магазинов: Fantastico и Kaufland;
• медицинские центры - в шаговой доступности от здания находится ортопедическая больница SBAL, глазная больница «Визус», также неподалеку находится больница «Доверие».
Здание спроектировано с вниманием к деталям, распределено на 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. Цены на квартиры варьируются от 1850 до 1950 евро за кв. метров. На фотографиях объявления вы найдете планировки квартир.
Доступные квартиры на продажу:
№ 1 - трехкомнатная квартира, первый этаж:
- общая площадь: 117,21 кв. метров.
- застроенная площадь: 104,95 кв. метров.
- общие площади: 12,26 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 216 838 евро.
№ 4, этаж 2 (над землей) и № 10 (этаж 3) - трехкомнатная квартира:
- общая площадь: 107,22 кв. метров.
- застроенная площадь: 96,01 кв. метров.
- общие площади: 11,21 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 198 357 евро.
№ 5, этаж 2 (над землей) и № 11 (этаж 3) - двухкомнатная квартира:
- общая площадь: 74,53 кв. метров.
- застроенная площадь: 66,64 кв. метров.
- общие площади: 7,79 кв. метров.
- расположение: запад.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 137 880 евро.
№ 6, этаж 2 (над землей) и № 12 (этаж 3) - двухкомнатная квартира:
- общая площадь: 69,6 кв. метров.
- застроенная площадь: 62,32 кв. метров.
- общие площади: 7,28 кв. метров.
- расположение: запад.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 128 760 евро.
№ 7, этаж 2 (над землей) и № 13 (этаж 3) - трехкомнатная квартира:
- общая площадь: 117,91 кв. метров.
- площадь застройки: 105,58 кв. метров.
- общие площади: 12,33 кв. метров.
- расположение: юг, запад.
- цена за кв. метров: 1950 евро.
- Цена: 229 924 евро.
№ 8, этаж 2 (над землей) и № 14 (этаж 3) - двухкомнатная квартира:
- общая площадь: 70,82 кв. метров.
- застроенная площадь: 63,41 кв. метров.
- общие площади: 7,41 кв. метров.
- экспозиция: юг, восток.
- цена за кв. метров: 1950 евро.
- Цена: 138 099 евро.
№ 9, 2 этаж (над цокольным этажом) и № 15 (3 этаж) - двухкомнатная квартира:
- общая площадь: 66,92 кв. метров.
- площадь застройки: 59,92 кв. метров.
- общие площади: 7 кв. метров.
- экспозиция: восток.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 123 802 евро.
№ 16, этаж 4 - трехкомнатная квартира:
- общая площадь: 156,85 кв. метров.
- застроенная площадь: 140,45 кв. метров.
- общие площади: 16,4 кв. метров.
- расположение: восток, север, запад.
- цена за кв. метров: 1850 евро.
- Цена: 290 172 евро.
Схемы оплаты
Вариант 1:
- 30% при подписании Предварительного договора;
- 50% на этапе Акта 14 и Статьи 181;
- 10% на этапе Акт 15;
- 10% при вводе в эксплуатацию.
Вариант 2:
Путем переговоров.
Технические обозначенных характеристики здания:
• монолитная железобетонная несущая конструкция;
• утепленный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом, с панелями HPL FUNDERMAX или аналогичными того же класса, ALBOND etalbond и силикатной штукатуркой, крупноформатной гранитной плиткой для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичными того же класса;
• система утепления фасада - немецкой фирмы BAUMIT или CAPAROL типа «Открытая». Система «Открытая» характеризуется высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• кладка из высококачественных керамических блоков с вертикальными пустотами австрийской компании WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, а внутренние перегородки из Porotherm 12 N+F. Для гарантии качества всей кладки будет использован кладочный раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• столярные изделия - ПВХ немецкой фирмы VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса качества «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой отличного энергобаланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• внутренние стены и потолки выполнены из известково-цементной штукатурки машинным нанесением. Стены между спальнями и ванными комнатами будут выполнены из дополнительного слоя каменной ваты +5 см;
• террасы - с нижней стороны с интегрированной системой теплоизоляции Baumit, с верхней стороны с теплоизоляцией XPS +10 см, армированный цементный раствор с уклоном в сторону сифона VIEGA, немецкая гидроизоляционная затирка, выравнивающая мозаичная и гранитная плитка для наружных работ с противоскользящим покрытием; перила на балконах алюминиевые с перегородками из триплекса;
• общие помещения сдаются со 100% отделкой: стены окрашены, на лестницах гранитная плитка, установлены алюминиевые перила;
• входные двери жилых помещений будут выполнены в современном стиле, фирмой SOLID. Они включают в себя металлическую раму с усиленной конструкцией, декорированную внутренней рамой с резиновым уплотнителем. Металлическое полотно с усиленными петлями. Отделка двери двухкомпонентным лаком и огнестойким покрытием;
• лифт: ORONA, OTIS или аналогичный того же класса;
• кровля здания, а также внешние террасы, а также помещения общего пользования ниже отметки -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы с использованием системы Sika Igoflex или CERESIT;
• общие помещения ниже отметки +0,00: полированный бетонный пол с разделительными швами для дренажа, оштукатуренные стены, электропроводка с установленными осветительными приборами.
Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру «ОВЕРГАЗ ПРОЕКТ» ЕООД, а каждому отдельному абоненту будут предоставлены партийные и индивидуальные счетчики тепла;
• Включение в инфраструктуру CEZ, Sofiyska Voda, BTC, поскольку каждому индивидуальному абоненту будет предоставлен счет и водомерные узлы для учета потребления после разделения отдельных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная установка будет построена в соответствии с проектом и завершена в соответствии с Болгарским гражданским кодексом для выдачи разрешения на эксплуатацию с отдельными электрическими щитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Материалы, используемые для полного строительства электроустановки, планируются Legrand, Schneider Electric или аналогичные из того же ценового класса. Слаботочная и теплоотводящая установка будет построена с горизонтальными распределениями на полу в гофрированных трубах перед нанесением стяжки пола.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые входят в нашу корпоративную группу и являются нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
