Ограниченное количество комфортабельных квартир в новом доме в районе «Горна Баня»;
Срок сдачи объекта – декабрь 2026 года.
3 минуты пешком от остановки «Дипломатический клуб», в районе Глория Палас;
2 км от станции метро «Горна Баня» и НБУ;
Всего 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей;
Недвижимость, соответствующая болгарскому гражданскому кодексу, с окнами из шестикамерных профилей класса качества «А»;
Отопление газовое;
Качественное строительство с использованием кирпича WIENERBERGER;
Теплоизолированный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом;
С панелями HPL, ALBOND etalbond и высококачественной крупноформатной гранитной плиткой для фасадов;
Отсутствие комиссии со стороны покупателя;
Отличные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от СУПЕР КРЕДИТ!
Представляем ограниченное количество комфортабельных квартир на продажу в новом здании в районе «Горна Баня».
На стадии строительства! Срок сдачи — 30 месяцев, декабрь 2026 г.
Отличное расположение:
• в 3 минутах ходьбы от остановки «Дипломатический клуб», в районе Gloria Palace, на автобусах № 103 и 260;
• рядом с бул. «Никола Петков», с быстрым доступом к ул. «Монтевидео», в 1,5 км от бул. «Царь Борис III»;
• в 2 км от станции метро «Горна Баня» и в 3 км от станции метро «Мизия/НБУ»;
• в 2 км от Нового болгарского университета;
• в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей;
• в районе есть несколько продуктовых магазинов Fantastico и Kaufland;
• медицинские центры - в шаговой доступности от здания находится ортопедическая клиника SBAL, глазная больница "Vizus", а также неподалеку больница "Doverie".
Здание спроектировано с вниманием к деталям, распределено на 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. На фотографиях объявления вы найдете распределение квартир.
Вариант 1:
- 30% при подписании Предварительного договора;
- 50% на стадии Акта 14 и ст. 181;
- 10% на стадии Акта 15;
- 10% при вводе в эксплуатацию.
Вариант 2:
По договоренности.
Технические упомянутых характеристики здания:
• несущая конструкция типа монолитный железобетон;
• утепленный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом, с использованием панелей HPL FUNDERMAX или аналогичных того же класса, ALBOND etalbond и силикатной штукатурки, крупноформатной керамогранитной плитки для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичных того же класса;
• система утепления фасада - немецкой компании BAUMIT или CAPAROL типа «Open». Система «Open» отличается высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• кладка из высококачественных керамических блоков с вертикальными пустотами австрийской компании WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, а внутренние перегородки - из Porotherm 12 N+F. Для обеспечения качества всей кладки будет использоваться кладочный раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• столярные изделия – ПВХ немецкой фирмы VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса качества «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой отличного энергобаланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• внутренние стены и потолки выполнены известково-цементной штукатуркой машинного нанесения. Стены между спальнями и ванными комнатами будут выполнены с дополнительным слоем каменной ваты +5 см;
• террасы – снизу со встроенной системой теплоизоляции Baumit, сверху с теплоизоляцией XPS +10 см, армированный цементный раствор с уклоном в сторону сифона VIEGA, гидроизоляционная немецкая затирка, выравнивающая мозаичная и керамогранитная плитка для улицы с противоскользящим покрытием; перила на балконах будут алюминиевые с перегородками из триплекса;
• помещения общего пользования сдаются со 100% отделкой: стены окрашены, лестницы облицованы гранитной плиткой, установлены алюминиевые перила;
• входные двери жилых помещений выполнены в современном стиле компанией SOLID. Они включают в себя металлическую раму с усиленной конструкцией, декорированную внутренней рамой с резиновым уплотнителем. Металлическое полотно с усиленными петлями. Отделка дверей выполнена двухкомпонентным лаком и огнестойким покрытием;
• лифт: ORONA, OTIS или аналогичный того же класса;
• крыша здания, а также внешние террасы, а также помещения общего пользования ниже отметки -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы системой Sika Igoflex или CERESIT;
• помещения общего пользования ниже отметки +0,00: напольное покрытие из полированного бетона с разделительными швами для дренажа, стены оштукатурены, выполнена электропроводка с установленными светильниками.
Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру "OVERGAS PROJECT" EOOD, поскольку каждый отдельный абонент будет обеспечен групповым и индивидуальными счетчиками тепла;
• Включение также в инфраструктуру CEZ, Софийской воды, BTC, поскольку каждый отдельный абонент будет обеспечен групповым и водосчетчиками для отчетности о потреблении после разделения отдельных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная установка будет построена в соответствии с проектом и завершена в соответствии с Болгарским электротехническим кодексом для выдачи разрешения на эксплуатацию с отдельными электрическими щитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Для полного выполнения электромонтажных работ планируется использовать материалы Legrand, Schneider Electric или аналогичные той же ценовой категории. Слаботочная и теплоотводящая установка будет построена с горизонтальной разводкой по полу в гофрированных трубах перед нанесением стяжки.
Ждем вашего запроса
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дате и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Ищете подходящий вам объект недвижимости?
Не стесняйтесь обращаться к нам и расскажите о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть эксклюзивное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
