Современные дома в новом комплексе, в районе Св. Николы;
Превосходное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги;
Ожидается, что строительство начнется в октябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев;
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. м, распределенном между 3 домами, таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них;
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой;
Архитектура имеет чистые внешние формы, навеянные скандинавским стилем;
Функциональная планировка интерьера обеспечивает комфорт и эффективное использование пространства;
Большие окна спроектированы с естественным затенением для регулирования света и тепла в летние месяцы;
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением;
Выгодные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от СУПЕР КРЕДИТ!
Представляем современные дома в новом комплексе, в районе Святого Николы. Отличное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух - главные преимущества этого комплекса.
Начало строительства ожидается в октябре 2025 года, а Акт 16 запланирован через 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 м2, распределенного между 3 домами, таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Объекты недвижимости сдаются в степени завершенности в соответствии с Болгарским строительным кодексом, со штукатуркой и стяжкой.
Технические упомянутых характеристики зданий и жилой среды:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная внутренняя планировка, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (сад), создающий ощущение простора, уюта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на летнее солнцестояние;
• Большие окна, спроектированные с естественным затенением для управления светом и теплом в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов;
• Запроектировано напольное отопление и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования.
Электроснабжение и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электроснабжение;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Подключение к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона класса прочности на сжатие - С25/30 для всех конструктивных элементов. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки с заполнением керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, дренажами площадки и газопожарной изоляцией. Кровля - железобетонная, будет завершена системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной гидрофобизирующей мембраной, герметизированной облицованными листами из стали SRP click system немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Облицовка фасада - комбинация нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, поверхность которых обработана для снижения пылеулавливания и пылеулавливания. Склеены высококлассным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Крыши и стены второго этажа - подвесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная облицовка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила второго этажа.
Столярные изделия, перила и их упомянутых характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светоотражающим фильтром на балконах и террасах;
• Входные бронированные двери класса люкс высотой 220 см немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая горячее водоснабжение, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит как больше пространства, так и большую мощность и экономию. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное водоснабжение. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Подогрев пола создает комфорт для выравнивания температуры в помещениях и закалки всего здания в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время значительно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить абсолютно самостоятельно, без наличия общих конструктивных элементов, как фундамент, так и все промежуточные стены будут независимыми. Кроме того, в этом эффекте будут способствовать двойные стеклопакеты столярных изделий, которые будут установлены и закрыты лентой для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы подогрева пола снизит шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые стандартно используются в жилых домах, а также установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система умного дома, которая будет управлять теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
