Современные дома в новом комплексе, в районе Св. Николы;
Превосходное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги;
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев;
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них;
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой;
Архитектура имеет чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
Функциональная планировка интерьера обеспечивает комфорт и эффективное использование пространства;
Большие окна спроектированы с естественным затенением для контроля света и тепла в летние месяцы;
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением;
Выгодные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от СУПЕР КРЕДИТ!
Представляем современные дома в новом комплексе, в районе Св. Николы. Отличное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух являются здесь главными преимуществами.
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а Акт 16 запланирован через 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. м, распределенного между 3 домами, таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Объекты недвижимости сдаются в степени завершенности согласно Болгарскому строительному кодексу, со штукатуркой и стяжкой.
Технические указанных характеристики зданий и жилой среды:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная внутренняя планировка, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренней и внешней средой (сад), создающий ощущение простора, уюта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на летнее солнцестояние;
• Большие окна, спроектированные с естественным затенением для управления светом и теплом в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов;
• Проектируемое напольное отопление и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования.
Электроснабжение и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электроснабжение;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 для всех конструктивных элементов. Наружные ограждающие стены - кирпичная кладка, заполненная керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, дренажами площадки и газо-пожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой типа навесной фасад с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Фасадная облицовка - комбинация нескольких материалов:
• Известняковые плиты на основании здания, обработанные по поверхности для снижения пылезадержания и пылевидных частиц. Склеены высококлассным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Крыши и стены на втором этаже - подвесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Столярные изделия, перила и их указанных характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила с светофильтром из зеркала на балконах и террасах;
• Входные бронированные двери класса люкс высотой 220 см немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая ГВС, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит как больше пространства, так и большую мощность и экономию. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное водяное отопление. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Теплый пол создает комфорт для выравнивания температуры в помещениях и закалки всего здания в течение года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить абсолютно независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундамент, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно в этом эффекте помогут двойные стеклопакеты столярных изделий, которые будут установлены и покрыты лентой для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы теплого пола снизит шум от конвекторных блоков со встроенным вентилятором, которые стандартно используются в домохозяйствах, а также установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система умного дома для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
