Современные дома в новом жилом комплексе в районе Св. Никола;
Прекрасное расположение в самой тихой части района, и при этом всего в 350 метрах от главной дороги;
Строительство продолжается, ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с Законом № 16 запланирован на конец 2027 года;
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. м, состоящего из 3 домов, чтобы обеспечить каждому из них приватность и комфорт;
Объекты сдаются в состоянии готовности в соответствии с болгарскими строительными стандартами, с оштукатуриванием и стяжкой;
Архитектура здания отличается лаконичными внешними формами, вдохновленными скандинавским стилем;
Функциональная внутренняя планировка обеспечивает комфорт и эффективное использование пространства;
Большие окна спроектированы с учетом естественного затенения, чтобы регулировать свет и тепло в летние месяцы;
По желанию клиента может быть установлена система «умный дом» для управления подогревом пола, кондиционированием воздуха, жалюзи и навесами, а также освещением;
Выгодные условия, процентные ставки и франшизы по ипотечному кредиту от SUPER CREDIT!
Представляем современные дома в новом комплексе в районе Св. Никола. Отличное расположение в самой тихой части района, всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух – главные преимущества.
Строительство ведется, сдача объекта запланирована на конец 2027 года.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. метров, распределенном между 3 домами, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Объекты сдаются в стадии завершения строительства в соответствии с Болгарским строительным кодексом, с оштукатуриванием и стяжкой.
Технические указанных характеристики зданий и жилой среды:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная внутренняя планировка, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, уюта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на летнее солнцестояние;
• Большие окна с естественным затенением для регулирования света и тепла в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов;
• Предусмотрено напольное отопление и подача горячей воды зимой;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения энергопотребления;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электропитание и экологичный транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электроснабжение;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Инфраструктурная связь:
• Подключение к городской канализационной и водопроводной сети.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий выполнена из монолитного железобетона без балок, с балками по контуру, из бетона класса прочности на сжатие - С25/30 для всех конструктивных элементов. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполненной керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаменте будет выполнена с помощью добавки в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, дренажа участка и газо-огнеутепления. Крыши железобетонные и будут дополнены подвесной фасадной системой с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной листовым металлом с замковой системой SRP от немецкой компании LINDAB. Система с крыши плавно с скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Фасадная облицовка - комбинация нескольких материалов:
• Известняковые плиты на основании здания, обработанные для уменьшения пылеобразования и удержания пылевых частиц. Склеено высококачественным клеем и механически закреплено на фасаде;
• Крыши и стены второго этажа - подвесной фасад от немецкой компании LINDAB;
• Деревянная облицовка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Столярные изделия, перила и их указанных характеристики:
• Высококачественные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Всесезонное стекло с низким уровнем выбросов;
• Стеклянные перила с зеркальным светофильтром на балконах и террасах;
• Роскошные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального подогрева пола, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая горячее водоснабжение, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит как больше пространства, так и большую мощность и экономию. Планируется полная система подогрева пола, линии охлаждения настенных шкафов, а также центральное водонагревательное отопление. Вся система будет работать на тепловом насосе по выбору клиента.
Подогрев пола обеспечивает комфорт за счет выравнивания температуры в помещениях и поддержания комфортной температуры во всем здании в течение всего года, что, в свою очередь, создает уникальное ощущение комфорта при проживании в комнатах и одновременно значительно снижает ежемесячные расходы.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется строить абсолютно независимо, без общих конструктивных элементов: как фундамент, так и все промежуточные стены будут независимыми. Кроме того, этому будет способствовать двойное остекление оконных и дверных проемов, которое будет установлено и заклеено лентой для снижения шума извне.
Полная установка системы подогрева пола снизит шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в домах, а установка теплоизоляции на полу дополнительно снизит шум между этажами.
Функции «умного дома»
По запросу клиента может быть создана система «умного дома» для управления подогревом пола, кондиционированием воздуха, жалюзи и навесами, а также освещением.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (приблизительное)
Указано приблизительное местоположение комплекса/здания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации относительно его точного расположения.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
