Вблизи университетов Студенческого городка и Бизнес-парка;
Спокойный район недалеко от главной дороги «Симеоновско шосе»;
У остановки общественного транспорта и будущей станции метро;
Отлично оптимизированные квартиры с функциональной планировкой;
Дизайн и меблировка на заказ по выгодным ценам;
Низкий процент мест общего пользования – около 13%;
Надежный застройщик с богатым и успешным портфолио;
Минимальные расходы на энергию и поддержку помещений;
Огромный потенциал дохода от сдачи квартир в аренду;
Район с большим спросом студентов и работающих специалистов;
Выгодные цены без конкуренции во всей Софии;
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Исключительно выгодные стартовые цены от 700 € без конкуренции в целой Софии!
Акция действительна до 20.01.2018!
Эксклюзивный жилой комплекс Comfort Residence - Симеоновско с удобным расположением предлагает отличные инвестиционные возможности по привлекательным ценам.
Здание расположено недалеко от «Симеоновско Шосе» — одна из главных дорог Софии, в районе с отличным круглогодичным доступом. Новостройка находится в спокойном районе, на второй линии от дороги. Вблизи есть автобусная остановка (200 м) и в настоящее время строится станция метро. Легко можно добраться до кольцевой дороги, до центра города и до подъемника в Симеоново, который связывает город с природным парком Витоша.
Несколько торговых центров (Ring Mall и Paradise Center), а также кинотеатр Arena Cinema расположены в нескольких минутах езды от новостройки. Поблизости есть и большой супермаркет Fantastico, работающий круглосуточно.
Близость Бизнес-парка София и студенческого городка с несколькими крупными университетами обеспечивают стабильный спрос на аренду квартир в этом районе. Таким образом, представленные квартиры на продажу могут потенциально генерировать доход от аренды, который оценивается как минимум 10% в год.
Comfort Residence - Simeonovsko строится по проекту одного из самых талантливых и современных архитекторов в Софии с богатым портфолио построенных зданий.
Строительство здания возложено на строительно-инвестиционную компанию с отличной репутацией и опытом более 15 лет. Компания-застройщик имеет более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы, морских и горных курортах. Портфолио архитектора и застройщика может быть предоставлено клиенту по запросу.
Жилое здание состоит из 4 блоков с 6, 8 и 9 этажами. Здание отличается современной архитектурой, максимальным удобством проживания и минимальными расходами на энергию и поддержку помещений.
Квартиры продаются, завершенные в соответствии с «болгарским гос. стандартом» - с зацементированным полом и отштукатуренными стенами, т.е. без внутренних отделочных работ.
Квартиры могут быть завершены «под ключ» по требованию покупателя за дополнительную плату на выгодных условиях, с учетом вкуса и бюджета клиента и без ущерба качества работы.
Будущие владельцы будут наслаждаться идеально оптимизированными квартирами с функциональной планировкой и низким процентом мест общего пользования - около 13%.
В каждой квартире есть газовое отопление с индивидуальным газовым котлом.
Интерьер квартиры может быть подготовлен штатным профессиональным дизайнером, а меблировка может быть предоставлена по запросу дочерней мебельной компанией инвестора по чрезвычайно выгодным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.
В строительстве использованы немецкие, австрийские и болгарские материалы высокого класса: кирпич Wienerberger, фасад и теплоизоляция от Weber, 5-камерные окна ПВХ ETEM и другие.
Общие части здания будут отделаны высококачественной гранитной плиткой, качественным латексом, будут установлены лифты IZAMET класса люкс на 8 человек.
Содержание и управление зданием будет осуществляться профессиональной компанией по управлению имуществом, которая является дочерней компанией инвестора, после одобрения общего собрания этажной собственности здания.
Идеально оптимизированные квартиры в этом комплексе подходят для инвестиций или собственного использования. Квартиры имеют огромный потенциал для получения дохода от сдачи в аренду и круглогодичной занятости в жилом районе с высоким спросом со стороны студентов, которые учаться в университетах студенческого городка и молодых профессионалов, работающих в бизнес-парке в ж.р. Младост 4, всего в 5 минутах езды.
Местоположение (точное)
На карте указано точное местоположение объекта недвижимости.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Квартиры предлагаются по исключительно выгодным стартовым ценам без конкуренции в целой Софии! Промо цены действуют исключительно до начала строительства и до исчерпывания количества свободных квартир!
Управление и поддержка
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц для каждой квартиры.
Мебель
Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.
Техническа спецификация
Газификация — индивидуальное отопление и газовый котел;
Лифты класса люкс Izamet;
Красиво отделанные места общего пользования;
Низкий процент мест общего пользования — около 13%;
Кирпич Wienerberger;
Фасад и теплоизоляция Weber;
5-камерные окна ПВХ «ETEM»;
Входные бронированные двери от итальянского производителя, секретный механизм замков, которые включены в цену каждой квартиры.
Радиаторы отопления
Трубная разводка для радиаторов к каждой квартире – за счет инвестора и включена в цену. Радиаторы и газовый котел – за счет покупателя и не включены в цену.
Система кондиционирования
В цену каждой квартиры включена и подготовка системы кондиционирования – сплит-система из одного внешнего блока, который связан с несколькими внутренними блоками в отдельных помещениях квартиры. Подготовка включает в себя выбор места для установки внешнего блока системы кондиционирования, монтаж подставки для внешнего блока, трубная система для оттока воды в водосток, сооружение разводки труб между внешним блоком и внутренней частью квартиры, откуда трубы будут подведены к другим внутренним блокам, электрическая инсталляция для питания внешнего блока. Внутренняя разводка труб от внешнего блока к отдельным внутренним блокам – за счет покупателя. Техника для системы кондиционирования (внешний блок, внутренние блоки, монтаж и т.д.) - за счет покупателя. Система кондиционирования должна быть выполнена обязательно, по проекту — сплит-система с одним внешним блоком и несколькими внутренними блоками для каждого помещения, которое покупатель желает оборудовать кондиционером. Выбор конкретной марки и модели сплит-системы – по желанию покупателя и за его счет.
Квартал/Район
• Большие торговые центры Ринг Молл и Парадайз Центр находятся в нескольких минутах езды от здания;
• Буквально в двух шагах расположен один из лучших супермаркетов в городе, работающий круглосуточно;
• Легкодоступный общественный транспорт – 200 метров до автобусной остановки и недалеко до будущей станции метро;
• Кольцевая дорога и бул. Симеоновско шосе обеспечивают быстрый доступ к любой точке города;
• Вблизи университетов Студенческого городка, кинотеатра, канатной дороги, Бизнес-парка и других столичных удобств.
Сдача в аренду
Квартиры в этом комплексе идеально подходят для инвестиции и сдачи в аренду – прогнозированный ежегодный прирост инвестированного капитала составляет минимум 10%. Данная недвижимость имеет огромный потенциал для генерирования доходности от сдачи в аренду и высокой круглогодичной занятости благодаря стабильному спросу. Спрос обусловлен тысячами студентов из учебных заведений соседнего Студенческого городка, а также высокооплачиваемыми молодыми специалистами, работающими в самом большом бизнес-парке Софии, который находится в квартале Младост-4, всего в 5 минутах езды на машине.
Схемы оплаты
Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора;
План оплаты со скидкой 3%:
• 3000 Евро – депозит для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 90% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 10% при подписании нотариального договора.
Контакты
Ваш запрос отправлен. Мы Вам ответим в кратчайшие сроки.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.